תושבי חוץ הפכו מעורבים יותר בשוק הנדל"ן הישראלי, כאשר שוק דירות היוקרה רושם עליות עקביות, וכן מחירי השכירות עולים ועולים כבר קרוב לשני עשורים ברציפות. אולם איך נראית עסקת נדל"ן של תושב חוץ בישראל? הנה מה שחש...

מחירי הדיור מסרבים לרדת למרות ההאטה החזקה בשוק הדיור והריבית הגבוהה, ונראה שיש לכך סיבות: בסופו של דבר, הנדל"ן הישראלי הוכיח את עצמו כבר כמה עשורים בתור השקעה משתלמת ויציבה, שפחות או יותר מניבה תשואה איכותית בכל ...

כאשר אדם נפטר, זכויותיו הכספיות וכדומה עוברות ליורשיו ברגע מותו. לפעמים מדובר בפרוצדורה פשוטה, והעזבון פשוט מתחלק בין היורשים. עם זאת, ישנם מצבים בהם העזבון מחולק על ידי בעל סמכות בשם "מנהל עיזבון". מי הוא מ...

במשפט הישראלי ישנו עיקרון כללי לפיו מעילה בת עוולה לא תצמח זכות תביעה (או בניסוח אחר, "חוטא יוצא נשכר"). באופן עקרוני, המטרה היא לשאוף למנוע מצבים בהם אדם ביצע עוולה כזאת או אחרת, וכתוצאה מהביצוע של אותה קיב...

כאשר יש לנו עילת תביעה כנגד אדם מסוים, ואותו אדם הולך לעולמו, עילת התביעה עדיין עומדת לזכותנו. נוכל לממש את עילת התביעה שלנו, אם נחליט להגיש תביעה כנגד העיזבון של אותו אדם. כיצד עובד הנושא של תביעה כנגד עיזבון, ומה חש...

כאשר אדם נפטר ויש כנגדו תביעה פתוחה בבית המשפט (או לחילופין, הוא הצד התובע בתיק), אין מניעה משפטית להמשיך לנהל את התיק גם לאחר מותו של המנוח, בשם העיזבון שלו. למעשה, אין מניעה להגיש תביעה כנגד העיזבון, ואף בשם העיזבון...

בספר החוקים של מדינת ישראל, המונח "תושב חוץ" והגדרת המונח אליה מפנים בדרך כלל, היא זו המופיעה בפקודת מס הכנסה, וזאת משום שתושב חוץ הוא במידה רבה עניין מיסויי. לפי פקודת מס הכנסה, תושב חוץ מוגדר כך: "תוש...

כאשר דירה נמכרת בישראל, היא חייבת במס שבח. אולם כאשר תושב חוץ המבקש למכור נכס מקרקעין בישראל עשוי להיתקל במדרגות מס שבח שונות, בחובת ניכוי מס במקור, ואף במגבלות על קבלת פטורים החלים על דירה יחידה. במאמר זה נדון במיסוי...

ישנם מצבים בהם תושבי חוץ (מי שאינם תושבי מדינת ישראל) נמצאים בזיקה לישראל, למשל אם מקום מושבם בעת מותם היה מדינת ישראל, או כאשר החזיקו בנכסים בישראל. במצב כזה, קובע סעיף 136 לחוק הירושה כי בתי המשפט הישראלי רשאים לדון...

ההורשה נעשית "מלמעלה", מכיוונו של המוריש, בין אם בצוואה או לפי הכללים וההנחיות של חוק הירושה. אולם היורשים רשאים לערוך ביניהם הסכמים בהתייחסות לירושה, בין אם המוריש בחיים ובין אם לאו, ולשנות את האמור בצוואה ...

בעת ביצוע עסקאות מקרקעין, באופן עקרוני קמה חבות מס במסגרת העסקה (מס רכישה בעת רכישת נכס, ומס שבח בעת מכירת נכס). עם זאת, ניתן לקבל לעתים החזר מס גם על מיסי מקרקעין. למעשה, אין חובה להיות תושב ישראל כדי לקבל החזר מס שש...

תושבי חוץ רבים משקיעים בנדל"ן בישראל, בין אם בשל התשואה הטובה ובין אם מדובר ביהודי התפוצות שישנים טוב יותר בלילה עם המחשבה שיש להם בית בארץ ישראל. כיצד עובד המיסוי של תושבי חוץ המחזיקים בנכסים בישראל? על כך במאמר...

ישראל היא חלק מהעולם הגלובלי, וכך גם שיטת המשפט הישראלית. בעולם המודרני קורה לא אחת שמתרחש אירוע עסקית עם זיקה לדין הזר. בשם עקרונות משפטיים בינלאומיים, כגון עקרון ההדדיות (אנו כישראלים נרצה שפסקי דין שלנו יאכפו בחו&q...

כאשר תושב ישראל הולך לעולמו ומשאיר אחריו צוואה, יורשיו יכולים להגיש לרשם הירושה בקשה לצו קיום צוואה, וכך ליהנות מכספי העיזבון שהותיר אחריו. אולם מה קורה כאשר המנוח הוא תושב חוץ? האם הצוואה שנערכה מעבר לים תקפה גם בישר...

ישראלים לשעבר, יהודי התפוצות, ומשקיעים באופן כללי, רוכשים לא מעט נכסים בישראל, וביתר שאת לאחר ה-7.10. תושבי חוץ רבים מחזיקים בנכסים בכל רחבי הארץ, ומתמודדים עם לא מעט אתגרים מיוחדים, ומצד שני גם נהנים לעתים מהקלות מס ...

יצירת נעשות לא פעם לפי הזמנה: למשל כשאתם מזמינים צלם לחתונה שלכם, הצילומים נחשבים בראי החוק בתור "יצירה מוזמנת"; כשאתם מזמינים ציור קיר למשרד שלכם, גם זו יצירה מוזמנת; גם כך אם אתם מזמינים לוגו לעסק, תוכן שי...

המשפט הישראלי מגן על חופש החוזים ועל אינטרסים המוגנים בחוזים. עם זאת, המשפט מכיר גם בזכות להפר חוזה, ואף קובע הבחנה בין הפרות רגילות לבין הפרות יסודיות. העיקרון בדיני החוזים בישראל, הוא שרק הפרה יסודית מעניקה לנפגע את...

ישראלים רבים עובדים בארצות הברית במסחר, בנייה ושיפוצים, הובלות, שירותי מנעולנות, וכמובן גם בתעשיות ההייטק והטכנולוגיה. בנוסף להם, ישנם ישראלים רבים שבוחרים להישאר לגור בישראל (או לשמור על זיקה לישראל) אך עדיין שמים פע...

אחת העוולות הקיימות בעולם של קניין רוחני, היא הפרה של סימני מסחר. הפרת סימן מסחרי היא שימוש שאינו מורשה בסימן מסחר רשום – בין אם בסימן עצמו, ובין אם בסימן דומה בצורה מטעה. שימוש כזה מהווה עוולה נזיקית, והשמירה על סימנ...

תחום הגנה על זכויות יוצרים מהווה את אחד משני הענפים המרכזיים של תחום הקניין הרוחני במשפט (יחד עם דיני פטנטים). נושא של זכויות יוצרים תמיד היה במתח עם ההתקדמות הטכנולוגית, ותמיד נבע ממנה. למשל, עם המצאת הדפוס, נוצרה הא...

שותפים יכולים לפעול במסגרת של שותפות, אולם לא פעם הם יעדיפו "להתמסד" ולהתאגד בצורה של חברה פרטית. מסיבות כאלה ואחרות, הצדדים עשויים לבקש לסיים את היחסים ביניהם, כאשר המשך ניהול החברה במתכונתה הנוכחית אינו אפ...