ייצוג תושבי חוץ בעסקאות מקרקעין בישראל, מחייב את עורך הדין להתמצא במיסוי בינלאומי ורגולציה בנקאית, השונים מהותית מאלו החלים על תושבי ישראל. הליך הרכישה כפוף לשיעורי מס רכישה מוגדלים מהשקל הראשון, מגבלות מימון של עד 50...

עסקת מתנה במקרקעין היא פעולה משפטית מחייבת להעברת זכויות קניין ללא תמורה כספית, הכפופה להוראות חוק המתנה ופקודת המיסים. על אף הפטור ממס שבח בעת ההעברה וההקלה במס הרכישה, לעסקה זו השלכות מיסוי ארוכות טווח על מקבל המתנה...

מדינת ישראל מעניקה תמריצי מס משמעותיים לתושבי חוץ המשקיעים בשוק ההון המקומי, ובראשם פטור ממס רווחי הון באפיקים נבחרים. עם זאת, מימוש הזכויות מחייב התנהלות נכונה מול המערכת הבנקאית, המציבה חומות רגולטוריות גבוהות של צי...

קבלת אשראי בנקאי בישראל היא משימה המבוססת כמעט כולה על דירוג אשראי והיסטוריה פיננסית. עבור תושב חוץ, המגיע ללא עקבות במערכת הבנקאית המקומית, הבקשה לקבלת הלוואה נתפסת כסיכון גבוה בבנקים. המאמר הבא סוקר את אפשרויות המימ...

רכישת נכס בישראל על ידי תושבי חוץ היא עסקה מורכבת המשלבת היבטים משפטיים, מיסויים ופיננסיים. בעוד שאזרח ישראלי נהנה ממסלול מימון ברור ומוכר, משכנתא לתושבי חוץ מחייבת היערכות שונה לחלוטין מול המערכת הבנקאית. במאמר זה נד...

הסטטוס של תושב חוץ מביא עימו הטבות מס מסוימות, וזאת לצד חשיפות מס שחשוב להכיר. מעבר לכך, החוק הישראלי עדיין מעניק פטורים נרחבים למשקיעים זרים בכל מיני תחומים, במטרה לעודד הכנסת הון חיצוני לכלכלת ישראל. במדריך זה נפרט ...

תושבי חוץ שיש להם פעילות פיננסית בישראל, בין אם לצורך רכישת נכס ובין אם לניהול השקעות, נתקלים לא אחת בחומות בירוקרטיות גבוהות. המערכת הבנקאית בישראל היא אחת המסובכות בעולם, כאשר ממילא הרגולציה הבינלאומי בתחום הבנקאות ...

ישראל מושכת אליה לא מעט משקיעים זרים וחברות בינלאומיות, בזכות החממה הטכנולוגית שצמחה כאן. משקיעים וחברות זרות שרוצים להשקיע בישראל בפתיחת מרכז פיתוח, רכישת נכסים וחברות, או ניהול פעילות מסחרית אחרת, צריכים להידרש לא פ...

עסקת מתנה לעתים נתפסת בטעות בתור משהו ידידותי ומשפחתי, משהו שהוא כביכול חיצוני למשפט. בפועל, עסקת מתנה היא עסקה, ויש לה השלכות משפטיות על הצדדים לעסקה, בין היתר מבחינת מיסים, בעלות וזכויות נוספות. רבים בוחרים להעביר ד...

עורך דין מקרקעין מלווה את עסקת המקרקעין שלכם מרגע תחילת המשא ומתן ועד להשלמת העסקה. הוא עושה עבורכם בדיקות מקדימות בנכס, רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין, מתנהל מול הרשויות, מתנהל מול הצד השני ודואג שלא ירמאו אתכם בע...

ישראל הפכה בעשורים האחרונים ליעד מרכזי עבור יזמים ומשקיעים זרים, בעיקר בזכות מעמדה כמרכז טכנולוגי עולמי ומערכת משפטית יציבה. כאשר תושב זר חושב על השקעה בישראל, עליו להחליט על מבנה ההתאגדות בו יעשה זאת. להחלטה זו יש הש...

ישראל ידועה ברבים בתור סטארט-אפ ניישן, מדינה שהיא "האב" של חדשנות. המון חברות בינלאומיות בנו בישראל מרכזי חדשנות, רכשו חברות ישראליות, מיזגו לתוכן חברות ישראליות, ושיתפו פעולה בכל מיני צורות עם חברות ואנשי מ...

שאלת התושבות נוגעת לחבות המס של נישום בישראל ואף מחוץ אליה. ההבדלים בין מי שנמצא בסטטוס תושב ישראל לבין מי שבסטטוס תושב חוץ, באים לידי ביטוי במישורים רבים, ועשויים להיות בעלי משמעות כלכלית רבה. לאחרונה פורסם תזכיר חוק...

עם כל חוסר הוודאות הנלווה למציאות הישראלית, הכלכלה הישראלית עדיין נחשבת לאחת מזירות ההשקעה החדשניות והדינמיות בעולם. אלפי חברות סטארט־אפ, הון אנושי איכותי ותרבות יזמית מובהקת הפכו את המדינה ליעד מרכזי למשקיעים מכל העו...

לעתים קורה שתושבי חוץ החיים מחוץ לישראל מבקשים לממש צו ירושה, הניתן מאת מוריש ישראלי, ביחס לרכוש הנמצא בארץ ובחו"ל. במאמר זה נסביר כיצד פועל התהליך, מה ההבדל בין צו ירושה לצו קיום צוואה, אילו מסמכים תצטרכו, ואיך ...

תושבי חוץ זכאים לתנאי מס מיטיבים במישורים מסוימים, על מנת לעודד השקעת הון זר בכלכלה הישראלית (אם כי במצבים מסוימים, הם נמצאים בנחיתות ביחס לנישומים ישראלים). במאמר זה נעבור על פטורים ממס מהם נהנים תושבי חוץ, ונראה כיצ...

חוק הנאמנות מגדיר נאמנות באופן הבא: "נאמנות היא זיקה לנכס שעל פיה חייב נאמן להחזיק או לפעול בו לטובת נהנה או למטרה אחרת". כלומר בנאמנות יש נאמן, שהוא פונקציה המחזיקה בבעלות פורמלית בנכס וזאת לטובת נהנה או מט...

כאשר רוכשים בישראל דירה או זכות במקרקעין, קמה חובה לתשלום מס רכישה המחושב כאחוז מסוים מהעסקה. עם זאת, ככל שמדובר ברוכש נכס שהוא ישראלי, הוא זכאי למדרגות מס מופחתות יחסית. מנגד, תושב חוץ אינו זכאי לאותן מדרגות מופחתות ...

תושבי חוץ הפכו מעורבים יותר בשוק הנדל"ן הישראלי, כאשר שוק דירות היוקרה רושם עליות עקביות, וכן מחירי השכירות עולים ועולים כבר קרוב לשני עשורים ברציפות. אולם איך נראית עסקת נדל"ן של תושב חוץ בישראל? הנה מה שחש...

מחירי הדיור מסרבים לרדת למרות ההאטה החזקה בשוק הדיור והריבית הגבוהה, ונראה שיש לכך סיבות: בסופו של דבר, הנדל"ן הישראלי הוכיח את עצמו כבר כמה עשורים בתור השקעה משתלמת ויציבה, שפחות או יותר מניבה תשואה איכותית בכל ...

כאשר אדם נפטר, זכויותיו הכספיות וכדומה עוברות ליורשיו ברגע מותו. לפעמים מדובר בפרוצדורה פשוטה, והעזבון פשוט מתחלק בין היורשים. עם זאת, ישנם מצבים בהם העזבון מחולק על ידי בעל סמכות בשם "מנהל עיזבון". מי הוא מ...