לעתים קורה שתושבי חוץ החיים מחוץ לישראל מבקשים לממש צו ירושה, הניתן מאת מוריש ישראלי, ביחס לרכוש הנמצא בארץ ובחו"ל. במאמר זה נסביר כיצד פועל התהליך, מה ההבדל בין צו ירושה לצו קיום צוואה, אילו מסמכים תצטרכו, ואיך ...

תושבי חוץ זכאים לתנאי מס מיטיבים במישורים מסוימים, על מנת לעודד השקעת הון זר בכלכלה הישראלית (אם כי במצבים מסוימים, הם נמצאים בנחיתות ביחס לנישומים ישראלים). במאמר זה נעבור על פטורים ממס מהם נהנים תושבי חוץ, ונראה כיצ...

חוק הנאמנות מגדיר נאמנות באופן הבא: "נאמנות היא זיקה לנכס שעל פיה חייב נאמן להחזיק או לפעול בו לטובת נהנה או למטרה אחרת". כלומר בנאמנות יש נאמן, שהוא פונקציה המחזיקה בבעלות פורמלית בנכס וזאת לטובת נהנה או מט...

כאשר רוכשים בישראל דירה או זכות במקרקעין, קמה חובה לתשלום מס רכישה המחושב כאחוז מסוים מהעסקה. עם זאת, ככל שמדובר ברוכש נכס שהוא ישראלי, הוא זכאי למדרגות מס מופחתות יחסית. מנגד, תושב חוץ אינו זכאי לאותן מדרגות מופחתות ...

תושבי חוץ הפכו מעורבים יותר בשוק הנדל"ן הישראלי, כאשר שוק דירות היוקרה רושם עליות עקביות, וכן מחירי השכירות עולים ועולים כבר קרוב לשני עשורים ברציפות. אולם איך נראית עסקת נדל"ן של תושב חוץ בישראל? הנה מה שחש...

מחירי הדיור מסרבים לרדת למרות ההאטה החזקה בשוק הדיור והריבית הגבוהה, ונראה שיש לכך סיבות: בסופו של דבר, הנדל"ן הישראלי הוכיח את עצמו כבר כמה עשורים בתור השקעה משתלמת ויציבה, שפחות או יותר מניבה תשואה איכותית בכל ...

כאשר אדם נפטר, זכויותיו הכספיות וכדומה עוברות ליורשיו ברגע מותו. לפעמים מדובר בפרוצדורה פשוטה, והעזבון פשוט מתחלק בין היורשים. עם זאת, ישנם מצבים בהם העזבון מחולק על ידי בעל סמכות בשם "מנהל עיזבון". מי הוא מ...

במשפט הישראלי ישנו עיקרון כללי לפיו מעילה בת עוולה לא תצמח זכות תביעה (או בניסוח אחר, "חוטא יוצא נשכר"). באופן עקרוני, המטרה היא לשאוף למנוע מצבים בהם אדם ביצע עוולה כזאת או אחרת, וכתוצאה מהביצוע של אותה קיב...

כאשר יש לנו עילת תביעה כנגד אדם מסוים, ואותו אדם הולך לעולמו, עילת התביעה עדיין עומדת לזכותנו. נוכל לממש את עילת התביעה שלנו, אם נחליט להגיש תביעה כנגד העיזבון של אותו אדם. כיצד עובד הנושא של תביעה כנגד עיזבון, ומה חש...

כאשר אדם נפטר ויש כנגדו תביעה פתוחה בבית המשפט (או לחילופין, הוא הצד התובע בתיק), אין מניעה משפטית להמשיך לנהל את התיק גם לאחר מותו של המנוח, בשם העיזבון שלו. למעשה, אין מניעה להגיש תביעה כנגד העיזבון, ואף בשם העיזבון...

בספר החוקים של מדינת ישראל, המונח "תושב חוץ" והגדרת המונח אליה מפנים בדרך כלל, היא זו המופיעה בפקודת מס הכנסה, וזאת משום שתושב חוץ הוא במידה רבה עניין מיסויי. לפי פקודת מס הכנסה, תושב חוץ מוגדר כך: "תוש...

כאשר דירה נמכרת בישראל, היא חייבת במס שבח. אולם כאשר תושב חוץ המבקש למכור נכס מקרקעין בישראל עשוי להיתקל במדרגות מס שבח שונות, בחובת ניכוי מס במקור, ואף במגבלות על קבלת פטורים החלים על דירה יחידה. במאמר זה נדון במיסוי...

ישנם מצבים בהם תושבי חוץ (מי שאינם תושבי מדינת ישראל) נמצאים בזיקה לישראל, למשל אם מקום מושבם בעת מותם היה מדינת ישראל, או כאשר החזיקו בנכסים בישראל. במצב כזה, קובע סעיף 136 לחוק הירושה כי בתי המשפט הישראלי רשאים לדון...

ההורשה נעשית "מלמעלה", מכיוונו של המוריש, בין אם בצוואה או לפי הכללים וההנחיות של חוק הירושה. אולם היורשים רשאים לערוך ביניהם הסכמים בהתייחסות לירושה, בין אם המוריש בחיים ובין אם לאו, ולשנות את האמור בצוואה ...

בעת ביצוע עסקאות מקרקעין, באופן עקרוני קמה חבות מס במסגרת העסקה (מס רכישה בעת רכישת נכס, ומס שבח בעת מכירת נכס). עם זאת, ניתן לקבל לעתים החזר מס גם על מיסי מקרקעין. למעשה, אין חובה להיות תושב ישראל כדי לקבל החזר מס שש...

תושבי חוץ רבים משקיעים בנדל"ן בישראל, בין אם בשל התשואה הטובה ובין אם מדובר ביהודי התפוצות שישנים טוב יותר בלילה עם המחשבה שיש להם בית בארץ ישראל. כיצד עובד המיסוי של תושבי חוץ המחזיקים בנכסים בישראל? על כך במאמר...

ישראל היא חלק מהעולם הגלובלי, וכך גם שיטת המשפט הישראלית. בעולם המודרני קורה לא אחת שמתרחש אירוע עסקית עם זיקה לדין הזר. בשם עקרונות משפטיים בינלאומיים, כגון עקרון ההדדיות (אנו כישראלים נרצה שפסקי דין שלנו יאכפו בחו&q...

כאשר תושב ישראל הולך לעולמו ומשאיר אחריו צוואה, יורשיו יכולים להגיש לרשם הירושה בקשה לצו קיום צוואה, וכך ליהנות מכספי העיזבון שהותיר אחריו. אולם מה קורה כאשר המנוח הוא תושב חוץ? האם הצוואה שנערכה מעבר לים תקפה גם בישר...

ישראלים לשעבר, יהודי התפוצות, ומשקיעים באופן כללי, רוכשים לא מעט נכסים בישראל, וביתר שאת לאחר ה-7.10. תושבי חוץ רבים מחזיקים בנכסים בכל רחבי הארץ, ומתמודדים עם לא מעט אתגרים מיוחדים, ומצד שני גם נהנים לעתים מהקלות מס ...

יצירת נעשות לא פעם לפי הזמנה: למשל כשאתם מזמינים צלם לחתונה שלכם, הצילומים נחשבים בראי החוק בתור "יצירה מוזמנת"; כשאתם מזמינים ציור קיר למשרד שלכם, גם זו יצירה מוזמנת; גם כך אם אתם מזמינים לוגו לעסק, תוכן שי...

המשפט הישראלי מגן על חופש החוזים ועל אינטרסים המוגנים בחוזים. עם זאת, המשפט מכיר גם בזכות להפר חוזה, ואף קובע הבחנה בין הפרות רגילות לבין הפרות יסודיות. העיקרון בדיני החוזים בישראל, הוא שרק הפרה יסודית מעניקה לנפגע את...