עורך דין מיסים

שאלת התושבות נוגעת לחבות המס של נישום בישראל ואף מחוץ אליה. ההבדלים בין מי שנמצא בסטטוס תושב ישראל לבין מי שבסטטוס תושב חוץ, באים לידי ביטוי במישורים רבים, ועשויים להיות בעלי משמעות כלכלית רבה. לאחרונה פורסם תזכיר חוק...

תושבי חוץ זכאים לתנאי מס מיטיבים במישורים מסוימים, על מנת לעודד השקעת הון זר בכלכלה הישראלית (אם כי במצבים מסוימים, הם נמצאים בנחיתות ביחס לנישומים ישראלים). במאמר זה נעבור על פטורים ממס מהם נהנים תושבי חוץ, ונראה כיצ...

מחירי הדיור מסרבים לרדת למרות ההאטה החזקה בשוק הדיור והריבית הגבוהה, ונראה שיש לכך סיבות: בסופו של דבר, הנדל"ן הישראלי הוכיח את עצמו כבר כמה עשורים בתור השקעה משתלמת ויציבה, שפחות או יותר מניבה תשואה איכותית בכל ...

כאשר דירה נמכרת בישראל, היא חייבת במס שבח. אולם כאשר תושב חוץ המבקש למכור נכס מקרקעין בישראל עשוי להיתקל במדרגות מס שבח שונות, בחובת ניכוי מס במקור, ואף במגבלות על קבלת פטורים החלים על דירה יחידה. במאמר זה נדון במיסוי...

בעת ביצוע עסקאות מקרקעין, באופן עקרוני קמה חבות מס במסגרת העסקה (מס רכישה בעת רכישת נכס, ומס שבח בעת מכירת נכס). עם זאת, ניתן לקבל לעתים החזר מס גם על מיסי מקרקעין. למעשה, אין חובה להיות תושב ישראל כדי לקבל החזר מס שש...

תושבי חוץ רבים משקיעים בנדל"ן בישראל, בין אם בשל התשואה הטובה ובין אם מדובר ביהודי התפוצות שישנים טוב יותר בלילה עם המחשבה שיש להם בית בארץ ישראל. כיצד עובד המיסוי של תושבי חוץ המחזיקים בנכסים בישראל? על כך במאמר...

בעקבות חקיקה חדשה בארה"ב (FATCA - Foreign Account Tax Compliance Act), על מנת לצמצם ההון השחור, הן במסגרת הלבנת הון (העלמת מס, או הון שמקורו בפעילות בלתי חוקית) והן במסגרת מניעת מימון ארגוני טרור, נדרשים הבנקים ביש...

בשנים האחרונות, על מנת למנוע הלבנות הון ומימון טרור, ארה"ב חוקקה בשנת 2010 חוק ה-Foreign Account Tax Compliance Act, הידוע בשמו המקוצר כ-FATCA. שם נקבע כי: "גופים פיננסיים מחוץ לארה"ב חוייבו לדווח לרשויות ארה"ב על ...