הפרה יסודית של חוזה‎

המשפט הישראלי מגן על חופש החוזים ועל אינטרסים המוגנים בחוזים. עם זאת, המשפט מכיר גם בזכות להפר חוזה, ואף קובע הבחנה בין הפרות רגילות לבין הפרות יסודיות. העיקרון בדיני החוזים בישראל, הוא שרק הפרה יסודית מעניקה לנפגע את הזכות לבטל את החוזה באופן מיידי. במאמר זה נסקור מהי הפרה יסודית, ומה עושים במקרה שנפגענו מהפרה יסודית של חוזה.

מהי הפרה יסודית של חוזה?

סעיף 6 לחוק החוזים (תרופות) קובע כך:

6. לענין סימן זה, "הפרה יסודית" – הפרה שניתן להניח לגביה שאדם סביר לא היה מתקשר באותו חוזה אילו ראה מראש את ההפרה ותוצאותיה, או הפרה שהוסכם עליה בחוזה שתיחשב ליסודית; תניה גורפת בחוזה העושה הפרות להפרות יסודיות ללא הבחנה ביניהן, אין לה תוקף אלא אם היתה סבירה בעת כריתת החוזה.

סעיף 7 לחוק, מתייחס לסעד הביטול, הרלוונטי להפרה יסודית:

7. (א) הנפגע זכאי לבטל את החוזה אם הפרת החוזה היתה יסודית.

כלומר הזכות לביטול חד צדדי של צד שנפגע מהפרת חוזה, קמה רק כאשר מדובר בהפרה יסודית של חוזה. ישנם שני סוגים של הפרות יסודיות של חוזה:
הפרה יסודית מוסכמת – הפרה שהצדדים הסכימו עליה מראש, שהיא תיחשב כהפרה יסודית.
הפרה יסודית מסתברת – הפרה שהצדדים לא צפו מראש בחוזה. כאמור בסעיף 6, מדובר במצב שבו אם הנפגע היה מודע להפרה מראש בזמן כריתת החוזה, אזי הוא לא היה מתקשר בחוזה מלכתחילה. המבחן מתואר בד"נ 44/75 ביטון נ’ פרץ – "סיווג הפרה כהפרה יסודית מסתברת נעשה על פי מבחן אובייקטיבי של סבירות. מבחן זה משמעו מעין "שחזור" מעשיו של האדם הסביר – האם היה מתקשר בחוזה לּו ראה מראש את ההפרה ואת תוצאותיה".

מה עושים כאשר הצד הנגדי לחוזה ביצע הפרה יסודית?

כאשר אנו נפגענו מהפרת חוזה, ובוודאי כאשר אנו טוענים להפרה יסודית של חוזה, הדבר החשוב ביותר הוא להגיב על ההפרה במהרה, אחרת הצד השני עשוי לטעון להשלמה עם ההפרה החוזית. אם אנו מבקשים לבצע ביטול חד צדדים של ההסכם, סעיף 8 לחוק דורש כי הודעת הביטול תינתן בתוך זמן סביר מרגע היוודע על דבר ההפרה.

בפסק דין ע"א 2825/97 אבו זייד נגד מקל, נדון מקרה שבו הודעת הביטול נעשתה בפועל רק כשנתיים לאחר ההפרה היסודית. לפיכך נקבע כי התנהגות צד לחוזה במהלך הביצוע שלו, עשויה להפוך תניה יסודית מוסכמת לתניה שאינה יסודית. לכן, גם אם תחילה זכות הביטול עמדה לצד הנפגע מהפרה, מאחר והוא השתהה בהודעת הביטול, הוא מושתק מהעלאה של טענה זו.

המשמעות של הפרה יסודית, היא ביטול ההסכם. סעיף 9 לחוק החוזים (תרופות) קובע כך:
9. (א) משבוטל החוזה, חייב המפר להשיב לנפגע מה שקיבל על פי החוזה, או לשלם לו את שוויו של מה שקיבל אם ההשבה היתה בלתי אפשרית או בלתי סבירה או שהנפגע בחר בכך; והנפגע חייב להשיב למפר מה שקיבל על פי החוזה, או לשלם לו את שוויו של מה שקיבל אם ההשבה היתה בלתי אפשרית או בלתי סבירה או שהנפגע בחר בכך.

רוצה לומר, אם נפגענו מהפרת חוזה יסודית, המשמעות היא שאנו זכאים לדרוש ביטול של החוזה. אולם המשמעות של ביטול החוזה היא קודם כל השבה: על הצד המפר להשיב לנו את מה שאיבדנו עקב ההפרה, אולם גם עלינו להשיב את מה שקיבלנו במסגרת החוזית. בפסק דין ע"א 79 / 741 כלנית השרון השקעות ובנין (1978) בע"מ ואח' נ' ר' הורוביץ ואח' נכתב כך:

"ביטול החוזה משמעותו שחרור הצדדים מחובתם לבצע את חיוביהם בעתיד, אך אין פירושו עקירת החוזה מהמציאות המשפטית שבין הצדדים. לא רק שביטול החוזה אינו פועל למפרע, אלא אין גם לומר, כי מטרת ההשבה היא להחזיר את המצב לקדמותו…מטרת ההשבה היא למנוע התעשרות שלא כדין".

המשמעות היא שאם קיבלנו כספים במסגרת חוזה, אולם נפגענו מהפרת חוזה וביקשו ביטול של החוזה, יתכן מצב ובו נהיה חייבים בהשבת הכספים, בצירוף הפרשי ריבית והצמדה.

כיצד עורך דין טוב מגן על לקוחותיו מהפרה יסודית?

ראשית, עורך דין הבקיא במטריה העסקית והחוזית, ידע לצפות מראש מצבים מפירים, וידאג להכניס אותם בחוזה בתור הפרה יסודית מוסכמת. מעבר לכך, עורך דין טוב יוכל לסייע לנפגע מהפרה יסודית, ולתת ייעוץ לגבי מתי מוטב לדרוש ביטול חוזה ומתי לאו, וכן כיצד לעשות זאת באופן שלא יפגע בזכויות הלקוח. הדבר החשוב ביותר הוא, שככל שאתם נמצאים בצומת חוזי (כריתת חוזה, או חשד להפרת חוזה), תקבלו ייעוץ מעורך דין המתמחה בהפרה יסודית של חוזה, וכן בקיא במשפט מסחרי ובעסקים באופן כללי.

אלי שמעוני, משרד עורכי דין בהרצליה ובתל אביב, עוסק בתחום האזרחי/מסחרי ובייצוג תובעים ונתבעים. פנו אלינו בכל שאלה ונשמח לסייע.
במייל: [email protected], טלפון: 09-8669556, 03-5507155.
האמור לעיל הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו בא להחליף ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית הדרושה, בדרך כלל, טרם נקיטת הליכים משפטיים.