נדל"ן ומקרקעין (Real Estate)
כמעט בכל עסקת נדל"ן מעורבים סוכנים ומשרדי תיווך. אולם, מכירה וקנייה של נכסים היא בדרך כלל עסקה מורכבת וייחודית הדורשת את המומחיות של עורך דין. אלי שמעוני, משרד עורכי דין, מייצג רוכשים ומוכרים בעסקאות נדלן, פרטי ומסחרי. אנו מעורבים בכל שלבי העסקה. מהגשת ההצעה ועד למסירת הנכס. שום עסקת נדל"ן אינה דומה לעסקה שלפניה או אחריה. גם אם ההתנהלות מול הצד השני נראית פשוטה, חשוב לזכור שהמרחב הבנוי בישראל נשלט ומבוקר על ידי מערכת מסועפת של חוקי תכנון ותקנות שתוקנו על ידי רשויות מקומיות וארציות. גם השכרה או חכירה של זכויות בנכס, פרטי או מסחרי, דורשת תשתית משפטית מתאימה. משרדנו יפעל להבטיח שגם תהנה מהתמורה בעבור השימוש בנכס וגם תשמור את מלוא זכויותיך הקנייניות בו.
במה נוכל לעזור לך?
ליווי עסקאות נדל"ן ומקרקעין, גם בפרויקטי בניה מורכבים.
בדיקת זכויות בנכס, רישום הערת אזהרה, ניסוח הסכמים ומו"מ להעברת זכויות בעלות.
עסקאות קומבינציה עם קבלנים, ייזום ומימון מוסדי (בנקים) של פרויקטי בניה (לרבות מסחרית).
ניהול ולווי של קבוצות רכישה ופרויקטי תמ"א 38 ו-38/2 (כולל פינוי בינוי), מול וועדי בתים משותפים.
סיוע לגורמים ציבוריים ויזמיים בקידום שינויי ייעוד (מקרקע חקלאית) ותכניות בניין ערים.
הגשת תביעות לפיצוי בגין הפקעת קרקעות או פיצוי בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון.
הגעה להסדרי החלפת קרקעות במקרים המתאימים.
הגשת התנגדויות בשם גופים "ירוקים" ואנשים פרטיים בהליכי אישורן של תכניות בניין ערים.
ייצוג בפני ועדות תכנון ובניה, ועדות ערר ובמידת הצורך בבתי המשפט (המנהליים) המוסמכים.
ייעוץ וייצוג בפני רשויות המס ובתי משפט, לרבות מס רכישה, ארנונה או היטל השבחה.
תביעות כספיות, לפינוי נכסים ומקרקעין, פירוק שיתוף או הצהרה על בעלות בנדל"ן ומקרקעין.
למה לקוחות בוחרים לעבוד איתנו?
עבודה עם מומחים שיסייעו לבסס טענותיך, לרבות: שמאים, מודדים, אדריכלים ויועצים כלכליים.
החזר השקעה: ה ROI שלך מנחה אותנו בכל שלב של עסקת נדל"ן ומקרקעין.
אלי שמעוני, משרד עורכי דין בהרצליה ובתל אביב, עוסק בתחום האזרחי/מסחרי ובייצוג תובעים ונתבעים. פנו אלינו בכל שאלה ונשמח לסייע.
במייל: [email protected], טלפון: 09-8669556, 03-5507155.
האמור לעיל הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו בא להחליף ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית הדרושה, בדרך כלל, טרם נקיטת הליכים משפטיים.
עו"ד אלי שמעוני
עו"ד אלי שמעוני בוגר תואר ראשון במשפטים (LL.B) ובעל תואר שני במנהל עסקים (MBA) ומביא ידע משפטי עשיר בתחומי התמחותו. בנוסף, עו"ד שמעוני בוגר קשת רחבה של הסמכות מקצועיות בתחומי המשפט האזרחי, הבנקאות, הציות, הקניין הרוחני, הממשל התאגידי ועוד… תחומי העיסוק העיקריים של עו"ד שמעוני: ליטיגציה אזרחית ומסחרית, תובענות ייצוגיות, גישור ובוררות, קניין רוחני, חברות, תביעות ייצוגיות, מקרקעין, צוואות וירושות, תביעות כספיות, מטבעות קריפטוגרפיים, בנקאות, ציות והשקעות.
